南京重点关注的地区有哪些

南京紫东新区说的是哪个板块？

南京“紫东地区”指南京市紫金山以东地区，具体范围北至长江、南至宁杭高速、西至绕城公路、东至南京市界，与镇江（句容）接壤，与扬州（仪征）隔江而望，跨玄武、秦淮、栖霞与江宁四个行政区，总面积约758平方千米，现状总人口约83万。

紫东地区核心区位于紫东地区中部，北至龙王山山脊线，南至沪宁高速，东至规划七乡河，西至绕越高速公路，面积约22平方千米。

如何对比分析南京三大热门板块？买房人该如何选？

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冷眼首先抛结论：南京三大热门板块（江北核心区、河西南、南部新城），从投资角度来看，首选江北核心区、其次河西南、最后南部新城。从居住角度来看，首选河西南，其次南部新城，最后是江北核心区。

一、从发展潜力来看，首选江北核心区、其次河西南，最后是南部新城。

从规划角度，河西南、江北核心区并列未来城市中心，南部新城规划层级低于这两个区域。在最新的城市规划中，河西南和江北核心区的规划层级是一样的，都是城市中心，南部新城虽然规划层级不低，但明显低于江北核心区、河西南。

从配套层级，河西南、江北核心区的配置的医疗、教育、交通配套都是城市顶级配套，南部新城则远远不如。河西南配置公办南外、儿童医院、明基医院均是南京最顶级的教育、医疗配套，江北核心区虽然没有全部落实，但规划国家顶级医疗配套，教育配套，南部新城则略显不足。

从规划落实情况来看，江北核心区规划尚未落实，潜力巨大；河西南、南部新城规划已经基本落地，未来发展空间较小。河西南、南部新城的规划已经基本落实，配套设施也全部建设使用，因此未来发展空间想象较小，江北核心区目前大部分规划没有落实，随着未来区域配套设施的完善、区域逐步成熟，发展潜力巨大。

从房价角度来看，江北核心区价格低估严重，性价比最高。江北核心区最为未来的市中心，规划级别与河西比肩，房价被限制在3万左右，低估明显。

二、从居住角度来看，首选河西南，其次南部新城、最后是江北核心区。

从区域成熟度来看，河西南、南部新城成熟度较高，江北核心区处于待开发阶段。河西南、南部新城都处于区域发展末期，各种配套设施、基础设施已经基本建设完成，江北核心区目前依然处于待开发阶段，各种生活配套设施匮乏，尚不能居住。

从交通配套来看，河西南、南部新城有轨道交通，公共交通发达，江北核心区则明显不足。河西南、南部新城目前已经有地铁直达区域，并且区域内路网发达，公共交通线路众多。江北核心区轨道交通尚未建设好，路网才基本成型，公共交通线路较少。

从配套层级来看，河西南的配套设施最好，其次南部新城、最后是江北核心区。河西有全市最好的三甲公立医院，著名民办医院，全市排名第一公办学校分校，商业设施林立。南部新城配套层级相对较弱，江北核心区配套设施尚未建设完成。

综上所述，如果购房者投资，可以首选江北核心区，如果购房者自住，可以首选河西中。

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